Instituciones de banca de desarrollo

 

Instituciones de banca de desarrollo:

Las instituciones de banca de desarrollo son entidades de la Administración Pública Federal, con personalidad jurídica y patrimonio propios, constituidas con el carácter de sociedades nacionales de crédito, las cuales forman parte del Sistema Bancario Mexicano y atienden las actividades productivas que el Congreso de la Unión determine como especialidades de cada una de éstas, en sus respectivas leyes orgánicas. Tienen como objeto fundamental facilitar el acceso al ahorro y financiamiento a personas físicas y morales, así como proporcionarles asistencia técnica y capacitación.

La Banca de Desarrollo a lo largo de los años ha sido uno de los principales vehículos del Estado Mexicano para promover el crecimiento económico y el bienestar social, apoyando con financiamiento la creación y expansión de empresas productivas, con especial énfasis en áreas prioritarias para el desarrollo nacional como la infraestructura (obra pública), el comercio exterior y la vivienda, además de las pequeñas y medianas empresas; sin embargo, hoy en día se requiere dar un mayor y sostenido impulso al crecimiento económico, el empleo y la competitividad.

Actualmente existen seis instituciones que constituyen el sistema de banca de desarrollo mexicano, con un amplio espectro en cuanto a los sectores de atención: pequeña y mediana empresa, obra pública, apoyo al comercio exterior, vivienda y promoción del ahorro y crédito al sector militar. Estas instituciones son:

1. Nacional Financiera, S.N.C. (NAFIN)
2. Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, S.N.C. (BANOBRAS)
3. Banco Nacional del Comercio Exterior, S.N.C. (BANCOMEXT)
4. Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. (SHF)
5. Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros, S.N.C. (BANSEFI)
6. Banco Nacional del Ejército, Fuerza Aérea y Armada, S.N.C. (BANJERCITO)

Para mas información, consultar aquí.

Oficinas en el extranjero de las instituciones de banca de desarrollo

Las oficinas de representación pueden ser de dos tipos:

I. Oficinas de Representación de Entidades Financieras del Exterior

Son aquellas entidades autorizadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores conforme a la Ley de Instituciones de Crédito y a las Reglas de oficinas de representación de entidades financieras del exterior a que se refiere el artículo 7° de dicha Ley y 159 de la Ley del Mercado de Valores, las cuales únicamente pueden llevar a cabo las siguientes actividades:

• Informar y negociar las condiciones y demás características de las operaciones de crédito, así como de otras operaciones activas y de inversión que pretendan realizar en el territorio nacional las Entidades Financieras del Exterior que representen;
• Recabar la información necesaria para llevar a cabo las actividades referidas en el numeral anterior, de los acreditados y de los sujetos de inversión, entendiéndose por estos últimos a aquéllos que reciban aportaciones de capital o cuyos valores sean objeto de adquisición por parte de las Entidades Financieras del Exterior que representen;
• Supervisar la ejecución y desarrollo de las operaciones efectuadas mediante su gestión, y
• Efectuar gestiones de cobranza que estén relacionadas con actividades propias de su objeto y, en general, atender las gestiones y trámites que les sean encomendadas, sin que por ello obliguen o responsabilicen a las Entidades Financieras del Exterior que representen.

II. Oficinas de Representación de Casas de Bolsa del Exterior

Son aquéllas entidades autorizadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores conforme a la Ley del Mercado de Valores y a las Reglas de oficinas de representación de entidades financieras del exterior a que se refiere el artículo 7° de la Ley de Instituciones de Crédito y 159 de la Ley del Mercado de Valores, las cuales únicamente pueden llevar a cabo las siguientes actividades:

• Realizar estudios, análisis o investigaciones del mercado financiero nacional, incluyendo el análisis relativo a emisores y valores que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores, así como procesar y difundir información sobre el mismo, siempre y cuando sea para uso exclusivo de su representada o para la clientela de esta última;
• Celebrar contratos de intermediación bursátil con Casas de Bolsa nacionales, por medio de los cuales estas últimas otorguen servicios directamente a su representada, cuando se les confiera poder suficiente para ello. En ningún caso, la Oficina deberá intervenir en la gestión de tales servicios;
• Intervenir y formular las propuestas relativas a los términos y condiciones en que su representada participe en colocaciones de valores de emisores nacionales en el exterior, y
• En general, gestionar y realizar trámites administrativos vinculados con la colocación de valores de emisores nacionales en el exterior, en los que intervenga su representada.

Inmobiliarias Mexicanas

Una inmobiliaria es una “empresa o sociedad que se dedica a construir, arrendar, vender y administrar viviendas”. Es decir, este tipo de agencia se dedicará a la compra y alquiler de propiedades como casas, pisos, departamentos, oficinas y locales.

Tipos de inmobiliarias 

Existen dos categorías en las que se pueden clasificar a las empresas inmobiliarias la primera es por el tipo de vinculación que tienen, aquí se clasifican las desarrolladoras, consultoras, constructores, bancos, brókers o fondos de inversión, es decir todos los actores que participan a lo largo del proceso, en ocasiones las empresas que desarrollan, ofrecen consultoría y construyen. 

La segunda categoría es por el tipo de inmueble ya sean casas, departamentos, locales comerciales u oficinas. Es importante conocer con qué tipo de inmobiliaria con la que estamos tratando, esto con el objetivo de saber cuáles son sus alcances y funciones.

Principales inmobiliarias 

Hoy en día la tendencia de inversión de este tipo de empresas en la Ciudad de México es principalmente la de realizar desarrollos de usos mixtos, es decir que ponen en un mismo espacio departamentos, oficinas, centros comerciales, locales y zonas comunitarias, ya que las personas buscan estar en una zona que tenga todos los servicios a un par de pasos. Por lo tanto diversas empresas del sector están apostando por la venta y renta de este tipo de espacios tal es el caso de empresas como Vivanuncios, Lamudi e Inmuebles24.

Listado de las principales inmobiliarias: 

-Inmobiliaria Century 21 

Esta empresa tiene nueve filiales en el continente americano y cuenta con presencia en todo México, su corporativo se encuentra en la CDMX.

-Quality .

Inmobiliaria Cuenta con más de 20 años de experiencia, los servicios que ofrece son consultoría, desarrollo inmobiliario y comercialización de propiedades, también cuenta con propiedades comerciales como oficinas, naves, edificios, entre otros. 

-Vallejo Properties.

Esta inmobiliaria se especializa en el ámbito comercial, corporativo e industrial. Cuenta con bodegas, locales, oficinas y naves en distintas zonas de la CDMX y el Estado de México.

-Inmuebles Carso.

Esta empresa cuenta con distintos tipos de inmuebles como centros comerciales, desarrollos residenciales, corporativos, culturales, hospitales, hoteles y hasta planteles educativos,  tiene presencia en varios estados del país.

-Grupo GP.

Es una de las 10 empresas Constructoras más importantes de México, su sede se encuentra en Monterrey, Nuevo León y tiene más de 50 años de experiencia en el ramo de la construcción y desarrollo inmobiliario.

-Consorcio ARA. 

Es una empresa constructora con sede en México, se especializa en la construcción, mantenimiento y comercialización de edificios residenciales de bajos ingresos.

-Macquarie México.

Es uno de los principales propietarios de bienes raíces industriales y minoristas del país, su sede se encuentra en la CDMX y tiene presencia en 20 ciudades 

-Corpovael Inmobiliaria.

Sus actividades principales son la de construcción de edificios residenciales, es una empresa mexicana y se encarga de diseñar, desarrollar, construir y comercializar inmuebles residenciales, tiene presencia en varios estados del país incluyendo Cancún, Jalisco y Estado de México. 

-Casas Javier.

Esta empresa se especializa en la construcción de viviendas de interés social, media así como residencia, ha estado en el ranking de Los mejores lugares para trabajar en México por cuarto año consecutivo y cuenta con más de 47 años de experiencia.

-RUBA

Cuenta con 41 años de experiencia y su actividad principal consiste en la adquisición y desarrollo de terrenos urbanos así como el diseño y comercialización de viviendas de interés social y medio.